پاسخ کارشناس
اداره مجتمعهای آپارتمانی بر طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه مربوطه خواهد بود جلسات عمومی مجمع مالکین با حضور بیش از نصف مالکین مساحت اختصاصی مجتمع برگزار خواهد شد در مواردی تصمیم گیری نسبت به موضوعات واجد اهمیت از جمله تعیین شارژ و اصلاح اساسنامه نیاز به حضور بیش از دو سوم مالکین دارای مساحت اختصاصی مجتمع خواهد بود انتخاب هیئت مدیره نیز توسط مجمع مالکین صورت خواهد پذیرفت چنانچه هر یک از مالکین از پرداخت شارژ و سایر هزینههای قانونی مربوط به مجتمع استنکاف نماید هیئت مدیره اختیار جلوگیری از ارائه خدمات عمومی مجتمع مانند آبگرم را به وی خواهد داشت ولیکن باید توجه نمایید قطع خدمات واحدها چنانچه دارای کنتور اختصاصی باشند در صلاحیت هیئت مدیره نخواهد بود چنانچه ارائه خدمات عمومی ممکن نباشد یا م ارائه این خدمات موثر واقع نگردد میتوان از طریق مراجعه به مراجع قضایی و تقدیم دادخواست نسبت به مطالبه شارژ و هزینههای فوق از واحد متخلف اقدام نمود
