تخلیه ملک و حق کسب و پیشه

با سلام اصولاً تخلیه منوط به پرداخت سرقفلی به مستاجر است در مقابل مستاجر نیز نمی‌تواند بدون تخلیه عین مستاجر نسبت به دریافت مبلغ سرقفلی اقدام نماید و دادگاه یا شورا صرف نظر از اینکه قرارداد در شمول قانون روابط موجر و مستاجر ۷۶ و یا ۵۶ باشد مستاجر را زمانی مستحق دریافت و وصول جه سرقفلی می‌داند که ملک را تخلیه تحویل موجر یا محکمه به عنوان ولی ممتنع نماید